（1997年11月1日第八届全（quán）国人民（mín）代（dài）表（biǎo）大会常（cháng）务委员会第二（èr）十八次会（huì）议通（tōng）过　根据2011年4月22日（rì）第（dì）十一届全国人（rén）民代表大会常务委员会第二（èr）十次会议《关于修改（gǎi）〈中华（huá）人民共和国建（jiàn）筑法〉的决定》第一次修（xiū）正（zhèng）　根据2019年4月23日第十三届全国（guó）人民代（dài）表大（dà）会常务委员会第十次会（huì）议《关于修改〈中华人民共（gòng）和（hé）国建（jiàn）筑法〉等（děng）八（bā）部法律的决定》第二次修正）

       目　　录

　　第一章　总　　则

　　第二（èr）章　建筑许（xǔ）可

　　第一节　建筑（zhù）工程（chéng）施工许可

　　第二节　从业资格（gé）

　　第（dì）三章　建筑工程发包与承包

　　第一（yī）节　一般规定（dìng）

　　第二节　发　　包

　　第（dì）三（sān）节　承　　包

　　第四章　建筑工程监理

　　第（dì）五章　建筑安全生（shēng）产管理

　　第六章　建（jiàn）筑（zhù）工（gōng）程质量管理

　　第（dì）七章　法律责任

　　第（dì）八章　附　　则

第一章　总　　则

　　第一条　为了加强对建筑活动的监督管理，维护建（jiàn）筑市场秩（zhì）序，保证建筑工程的质量（liàng）和安全，促进建（jiàn）筑业健康发展，制定本法。

　　第（dì）二条　在中华人民共和国境内从事建筑活（huó）动，实施对建筑活（huó）动的监督管理，应当遵守本法。

　　本法（fǎ）所称建筑活动，是指各类房（fáng）屋（wū）建筑及其（qí）附属（shǔ）设施的（de）建造和（hé）与其配套的线路（lù）、管道、设备（bèi）的安装活动。

　　第三条　建筑活（huó）动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工（gōng）程安全标准。

　　第四（sì）条　国家扶持建筑业的（de）发（fā）展，支持建（jiàn）筑科学技（jì）术研究，提（tí）高房屋建筑设计水平，鼓（gǔ）励节约能源和保护环境，提（tí）倡采（cǎi）用（yòng）先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。

　　第五（wǔ）条　从（cóng）事建筑（zhù）活（huó）动（dòng）应当（dāng）遵守法（fǎ）律（lǜ）、法规，不得损害社（shè）会公共利（lì）益和（hé）他人的合法（fǎ）权益。

　　任何单位和个（gè）人都不得（dé）妨碍和阻挠依法进行（háng）的建筑活动。

　　第六条（tiáo）　国务（wù）院建（jiàn）设行（háng）政主管部门对全国的建筑活（huó）动（dòng）实施统一监督管理。

第二（èr）章　建（jiàn） 筑（zhù） 许 可

第一节　建筑工程施工（gōng）许（xǔ）可（kě）

　　第七条　建筑工程开工前，建设单位应当按照国家（jiā）有关规定向工程所在地县级（jí）以上人民政（zhèng）府建设行政主（zhǔ）管部门申请领取施工（gōng）许（xǔ）可（kě）证（zhèng）；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

　　按照国务（wù）院规定（dìng）的权限和程序（xù）批（pī）准开工报告（gào）的建（jiàn）筑工程，不再领取施（shī）工许（xǔ）可（kě）证。

　　第八（bā）条　申请领（lǐng）取施工许可证，应当具备下列条件：

　　（一）已（yǐ）经办理该建筑工程用地批（pī）准手续；

　　（二（èr））依（yī）法应当办理建设工程规（guī）划许可证的，已经取得建设工（gōng）程（chéng）规划许（xǔ）可证；

　　（三（sān））需要拆迁（qiān）的，其（qí）拆迁进度符合施工要求（qiú）；

　　（四）已（yǐ）经确定建筑施工企业；

　　（五）有满足施工需（xū）要的资（zī）金安排、施工图（tú）纸（zhǐ）及（jí）技术资料；

　　（六）有保证工程质量和安全的具体措施。

　　建设行政（zhèng）主管部门应（yīng）当自收到申请之日起七日内，对符合条件（jiàn）的申请颁发施工许可证。

　　第九条　建设单位应当自领（lǐng）取施工许可证之日起三个（gè）月内（nèi）开（kāi）工。因故不能按期开工的，应（yīng）当向发（fā）证（zhèng）机关申请延期；延期以两次（cì）为限，每次不超过三（sān）个（gè）月。既不（bú）开工又不申请延期（qī）或者（zhě）超过（guò）延（yán）期时限的，施工许可证自行废止。

　　第十条（tiáo）　在建（jiàn）的建筑工（gōng）程因故中止施工的（de），建设单位应当自（zì）中止施工之日起一个月内，向发证机关报告（gào），并按照规定做好（hǎo）建筑工程的维护管理工作。

　　建筑工程（chéng）恢复施工时，应当（dāng）向（xiàng）发证机关报（bào）告；中（zhōng）止施工满一年的（de）工程恢复施工前，建设单（dān）位应当（dāng）报发（fā）证机关核验施工（gōng）许可证（zhèng）。

　　第十一条　按照国务（wù）院有关规定批准（zhǔn）开工报告的建筑工程，因故不能按期开（kāi）工或（huò）者（zhě）中止施工（gōng）的（de），应当及时向（xiàng）批（pī）准机关（guān）报告情（qíng）况。因（yīn）故不能按期开工超过六个月的，应（yīng）当重新办理开工报（bào）告的批准手续。

第二节　从 业 资 格

　　第（dì）十（shí）二条（tiáo）　从事建筑（zhù）活动的建（jiàn）筑（zhù）施工企业、勘察单位、设计单位（wèi）和（hé）工程监理单位，应当具备下（xià）列条件：

　　（一）有符合国（guó）家规（guī）定的注册资本；

　　（二）有与其从事的建筑活（huó）动相适应的具有法定执（zhí）业（yè）资格的专业技术人员；

　　（三（sān））有从事相关建（jiàn）筑活动所应有（yǒu）的技术装备；

　　（四）法律、行政法规规定的其他条件。

　　第十三条　从事建筑活（huó）动的建筑施（shī）工企业、勘（kān）察单位（wèi）、设计单位和（hé）工程（chéng）监（jiān）理单位，按（àn）照（zhào）其（qí）拥有（yǒu）的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩（jì）等资质条件，划分为不同的（de）资质等级，经资（zī）质审查合格，取得相应等级的资（zī）质证书后，方可在其（qí）资质等级许可的范围内（nèi）从事建筑活动。

　　第十四条　从事建筑活（huó）动的专业技术（shù）人员（yuán），应（yīng）当依法取得相应（yīng）的执业资格证（zhèng）书，并（bìng）在执业资（zī）格证（zhèng）书（shū）许可的范（fàn）围内从（cóng）事建（jiàn）筑（zhù）活（huó）动。

第三章　建筑工程（chéng）发包与承包（bāo）

第一节　一 般 规 定

　　第十五条（tiáo） 建筑工程的发包单（dān）位与承包单位应当依法订立书面（miàn）合同，明确双方的权利和（hé）义（yì）务。

　　发包单（dān）位和承包单位（wèi）应当全面履行合同约定的（de）义务（wù）。不按照合（hé）同（tóng）约定履（lǚ）行（háng）义务的，依法承担违约责（zé）任。

　　第十六条　建筑（zhù）工（gōng）程（chéng）发（fā）包与承包的招标（biāo）投标（biāo）活动，应当遵循公开、公（gōng）正（zhèng）、平等竞争的原（yuán）则，择优（yōu）选（xuǎn）择承包单（dān）位。

　　建（jiàn）筑工程的招（zhāo）标投（tóu）标（biāo），本法没有（yǒu）规定的，适用（yòng）有关招标投标法律的规定。

　　第十七条　发（fā）包单位及其工作人（rén）员在建筑工程发包中不得收受贿赂（lù）、回扣或者索（suǒ）取其他好处。

　　承包单（dān）位及其工作人员不（bú）得利用向（xiàng）发包单位及（jí）其（qí）工作人员（yuán）行（háng）贿、提供回（huí）扣或者给予其他好处等不正当手（shǒu）段承（chéng）揽工程。

　　第十八条　建筑工程造价应当按照（zhào）国家有（yǒu）关规定（dìng），由发包单位与承包单位在合（hé）同中约定。公开招标发（fā）包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

　　发包单位（wèi）应（yīng）当按（àn）照合同的约定（dìng），及（jí）时拨付（fù）工程款项。

第二节　发（fā）　　包

　　第十（shí）九条（tiáo）　建筑工程依法实行招标发（fā）包，对不适于招标发包的可以直接发包（bāo）。

　　第二十条　建筑工程实行公开（kāi）招标（biāo）的（de），发包单位应当依照法（fǎ）定程序和方式（shì），发布招标公告，提（tí）供载有（yǒu）招标工（gōng）程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方（fāng）法以及（jí）开标、评标、定标的程序等内容的招标文件（jiàn）。

　　开标应当在招标文件规定的时间（jiān）、地点公开进行（háng）。开标后应当（dāng）按照招标（biāo）文件规定的（de）评标标准和程序对标书进（jìn）行（háng）评价（jià）、比（bǐ）较，在具备相应资质条件的投（tóu）标者中，择优选定中标者。

　　第二十一条　建筑工程（chéng）招标的（de）开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政（zhèng）主管部门的监（jiān）督。

　　第二十二（èr）条　建筑工程实行招标发包的，发包单（dān）位应当将建筑工程发包给（gěi）依法中标的承包单（dān）位。建筑工程实行直接发（fā）包的，发（fā）包单位应当将建筑工程发包（bāo）给具有相应（yīng）资质条件的承（chéng）包单位。

　　第二十三条　政府及（jí）其所属（shǔ）部门（mén）不得（dé）滥用行政权力，限定发包（bāo）单位将招标（biāo）发包的建（jiàn）筑工程发（fā）包给（gěi）指定的承包单位（wèi）。

　　第二十四（sì）条　提倡对建筑工（gōng）程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

　　建筑工（gōng）程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单（dān）位，也可以将建（jiàn）筑工程勘（kān）察、设计（jì）、施工、设备采购的一项或（huò）者多项发包给一个（gè）工程总承包单位；但是，不得（dé）将应（yīng）当由一个承包单位完成（chéng）的（de）建筑（zhù）工程肢解成若干部分发包（bāo）给几个承包单位。

　　第二十五条　按（àn）照合同约定（dìng），建筑（zhù）材料、建筑构（gòu）配件和设备由工（gōng）程（chéng）承包单位采购的（de），发包单位不得指（zhǐ）定承包单位购入用于工程（chéng）的建（jiàn）筑材料、建筑构配件和设备或者（zhě）指定生产厂、供应商。

第三节　承　包

　　第二十（shí）六（liù）条（tiáo）　承包建筑工程（chéng）的（de）单位应（yīng）当持有（yǒu）依（yī）法取（qǔ）得的（de）资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承（chéng）揽工程（chéng）。

禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业（yè）务范围或者以（yǐ）任何形式（shì）用其他建筑（zhù）施工企业的名义承揽工（gōng）程。禁止建筑施工企（qǐ）业以任何（hé）形式（shì）允许其（qí）他单位或者（zhě）个人（rén）使用本企业的资质（zhì）证（zhèng）书、营业执照，以本企业的名义承揽工程（chéng）。

　　第（dì）二十七条（tiáo）　大型建筑（zhù）工程或者结（jié）构复杂的建筑（zhù）工程，可以（yǐ）由两个（gè）以上（shàng）的（de）承包单（dān）位联合（hé）共（gòng）同（tóng）承包。共（gòng）同承（chéng）包的（de）各方对承包合同（tóng）的履行（háng）承（chéng）担连带责任。

　　两个（gè）以上不同（tóng）资（zī）质（zhì）等级（jí）的单位实行联（lián）合共同（tóng）承（chéng）包的，应当（dāng）按照资质等级低的单位的业务许可范围（wéi）承揽（lǎn）工程（chéng）。

　　第二十八条　禁止承包（bāo）单位将（jiāng）其承包（bāo）的全部（bù）建筑工程转包给（gěi）他人，禁止承（chéng）包单位将（jiāng）其（qí）承包的（de）全部建筑工程肢解以后以分包的（de）名义（yì）分别转包给他人。

　　第二十九条　建筑工程总承包（bāo）单位可以将承包（bāo）工程中（zhōng）的部分工程发（fā）包给具有相应资质条件的分包（bāo）单位；但是，除（chú）总承包合同中（zhōng）约定的分包（bāo）外，必须经（jīng）建设单位认可。施工总承包的，建筑工（gōng）程主体结构的施工必须由总承包单（dān）位自行完成。

　　建筑（zhù）工程总承（chéng）包单位（wèi）按照（zhào）总承包合同的约（yuē）定（dìng）对（duì）建设单位负责；分（fèn）包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总（zǒng）承包单位和分包单位就分包工（gōng）程对建设单位承担连（lián）带责任（rèn）。

　　禁止（zhǐ）总（zǒng）承包（bāo）单位（wèi）将工程（chéng）分（fèn）包给不（bú）具（jù）备（bèi）相应（yīng）资质条件的（de）单位。禁（jìn）止分包单位将其承（chéng）包的工程再分（fèn）包。

第（dì）四章　建（jiàn）筑工（gōng）程监理

　　第三十条　国家推行建筑工程监（jiān）理制（zhì）度（dù）。

　　国务院可（kě）以（yǐ）规定实行强（qiáng）制监理的建（jiàn）筑工程的范围。

　　第三十一条　实行监理的建筑工程，由建设（shè）单位委托（tuō）具有相应资（zī）质条（tiáo）件的工程监理单位（wèi）监理。建设单位与其（qí）委（wěi）托的工程监理单位应当订立书面委（wěi）托监理合同。

　　第三十（shí）二条　建筑工程（chéng）监（jiān）理应（yīng）当依（yī）照法律、行（háng）政（zhèng）法规及有关的技术标准（zhǔn）、设计文（wén）件（jiàn）和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质（zhì）量、建设工期和（hé）建设资金使用等方面，代（dài）表建设单位实（shí）施监督。

　　工程监理人员（yuán）认为工（gōng）程施工不符合工程设计要（yào）求、施工技术标准和（hé）合同约定的（de），有（yǒu）权要求建筑施工企业改正。

　　工（gōng）程监理人员发现工程设计不（bú）符合建筑工程质量标（biāo）准或者合同约定的（de）质量（liàng）要求的（de），应当报告建设单位要求设计单位改（gǎi）正。

　　第三十三（sān）条　实施建筑工程监（jiān）理前，建设（shè）单位应当将委托的工（gōng）程监理（lǐ）单位、监理的内容及监（jiān）理权限，书面通知被监理（lǐ）的建筑施工企业。

　　第（dì）三十四条　工（gōng）程监理（lǐ）单位应当在其资（zī）质等级许可的监理范围内（nèi），承担工程监理（lǐ）业务。

　　工程监理单位（wèi）应当根（gēn）据（jù）建设单位的（de）委托，客（kè）观、公正地（dì）执（zhí）行监理（lǐ）任务。

　　工程监理单位（wèi）与（yǔ）被监理工（gōng）程的承包（bāo）单位以及建筑材料、建筑构配（pèi）件和设备供应单位不得（dé）有隶属关系或者（zhě）其他利害关系。

　　工程监理（lǐ）单（dān）位不得转（zhuǎn）让工程监理业务。

　　第（dì）三（sān）十五条　工程监理单位不按照委托监理合同的约定（dìng）履行监理义务，对（duì）应当监（jiān）督检查的项目不（bú）检查或者（zhě）不按照规定检查，给建设单位（wèi）造（zào）成损（sǔn）失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成（chéng）损失的，应（yīng）当与承（chéng）包单位承担连带赔偿（cháng）责任。

第五章　建筑安全生产管（guǎn）理

　　第三（sān）十六条（tiáo）　建筑工程安全生（shēng）产（chǎn）管理必须坚持安全第一（yī）、预防为主的方针，建（jiàn）立（lì）健全安（ān）全生产的责（zé）任制度和群防群治制度。

　　第三十七（qī）条　建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范（fàn），保（bǎo）证工程的安全（quán）性能。

　　第三（sān）十八（bā）条　建（jiàn）筑施工（gōng）企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点（diǎn）制（zhì）定相应的安全技术（shù）措（cuò）施（shī）；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施（shī）工（gōng）组织设计，并采取安全技（jì）术措施（shī）。

　　第三十九条　建筑施（shī）工（gōng）企业应（yīng）当在施工现场（chǎng）采取维护（hù）安全、防范（fàn）危险、预（yù）防火灾（zāi）等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

　　施工现场对毗邻的建（jiàn）筑（zhù）物、构筑物和特殊（shū）作业环境（jìng）可能造成损害的，建筑施工企业应当采取（qǔ）安全防护措施。

　　第四十条　建设单位（wèi）应（yīng）当向建（jiàn）筑施工企业提供与施工现（xiàn）场相关的地下管线资（zī）料，建筑施工企业应当（dāng）采取措施加（jiā）以保护。

　　第四十（shí）一条　建筑（zhù）施工企业应当遵守（shǒu）有关环境保护和安全（quán）生产（chǎn）的法律、法（fǎ）规的（de）规定，采取控（kòng）制和处理施（shī）工现场的各种粉尘、废气、废水（shuǐ）、固体废物以及噪声（shēng）、振动对环境的污染和危害（hài）的（de）措施。

　　第（dì）四十二条　有下列情形之（zhī）一的，建设单位应当（dāng）按照国家有关规定办理（lǐ）申请批（pī）准手（shǒu）续：

　　（一）需要（yào）临时占（zhàn）用规划批准范围以外场地的；

　　（二）可能损（sǔn）坏道路、管线、电力、邮电（diàn）通（tōng）讯等公共设施（shī）的；

　　（三（sān））需要临时停水、停（tíng）电、中断（duàn）道路（lù）交通的（de）；

　　（四）需要进行（háng）爆破作业的（de）；

　　（五）法律（lǜ）、法规规定需（xū）要办理报批手续的其（qí）他情形。

　　第四十三条　建设行（háng）政主（zhǔ）管部门（mén）负责建筑安全生产的（de）管理（lǐ），并依（yī）法接（jiē）受劳动行政（zhèng）主管部门对建筑（zhù）安全生产的指导和监（jiān）督（dū）。

　　第四十四条　建筑施工（gōng）企业必须依法（fǎ）加（jiā）强对建筑安全生产的管理，执行安全生产（chǎn）责任（rèn）制度，采取有效措施（shī），防止伤亡和（hé）其他安全生产（chǎn）事故的发生。

　　建筑施工企（qǐ）业的法定代表人对本企（qǐ）业的安全生产负（fù）责（zé）。

　　第四十五条　施工现（xiàn）场安全由建筑（zhù）施工企业负责。实行施（shī）工（gōng）总承包的，由总承包单位负责（zé）。分包单位向总承包单（dān）位负责（zé），服从总（zǒng）承包单（dān）位对施工现场的（de）安全生产管理（lǐ）。

　　第（dì）四十六条　建筑施（shī）工企业应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加（jiā）强对职工安全生产的教育培训；未经（jīng）安全生产教育培训（xùn）的人员，不得上岗（gǎng）作业。

　　第（dì）四十七条　建筑施工（gōng）企（qǐ）业和作（zuò）业人员在施工过（guò）程中，应当遵守有关安全（quán）生（shēng）产（chǎn）的法律（lǜ）、法（fǎ）规和（hé）建筑行业安全规（guī）章、规程，不得（dé）违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身（shēn）健康的作业程序和作（zuò）业（yè）条件（jiàn）提出改（gǎi）进意见，有权获（huò）得安（ān）全生（shēng）产所需的防护用品。作业人员对危及（jí）生命安全和（hé）人身健康的行为（wéi）有权提出批评（píng）、检举和（hé）控告。

　　第四十八条　建（jiàn）筑施工企业应当（dāng）依法为职工（gōng）参加工伤保险（xiǎn）缴纳工伤保险费。鼓励企（qǐ）业为从事危险作业的职工办理意（yì）外伤害保险，支付保险费。

　　第四十九（jiǔ）条（tiáo）　涉及建筑主体和承重（chóng）结构变动（dòng）的装修工程，建设单位（wèi）应当在施工（gōng）前委托原设（shè）计（jì）单位或（huò）者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施（shī）工。

　　第五十条　房屋拆除应当由（yóu）具备保证安全条（tiáo）件的（de）建筑施工（gōng）单位承担，由建筑（zhù）施工单位负责人对安全负（fù）责。

　　第五十一条　施工中发生（shēng）事故时，建筑（zhù）施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家（jiā）有关规定及（jí）时向有关部门报告。

第六（liù）章　建筑工（gōng）程质量管理（lǐ）

　　第五十二条　建筑工程勘察、设（shè）计（jì）、施工（gōng）的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。

　　有（yǒu）关建筑工程安全的国家标准不能适应确保（bǎo）建（jiàn）筑（zhù）安（ān）全的（de）要求（qiú）时（shí），应当（dāng）及时修订。

　　第五十（shí）三条　国家对从事（shì）建筑活动（dòng）的单位推行质量体系认证制度。从事建筑（zhù）活动的单位根据（jù）自（zì）愿原则可以向（xiàng）国务院产品质（zhì）量监督管理部（bù）门或（huò）者国务院产品（pǐn）质量（liàng）监（jiān）督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质（zhì）量体系认证。经认证合格（gé）的，由认证（zhèng）机（jī）构（gòu）颁发质（zhì）量（liàng）体系认证证书（shū）。

　　第五（wǔ）十（shí）四条　建设单（dān）位不（bú）得以任何理由，要求（qiú）建（jiàn）筑设计单位或者建筑施工企业在（zài）工程设计（jì）或者施工作业中，违反法律（lǜ）、行政（zhèng）法规和建（jiàn）筑工程质（zhì）量、安（ān）全标（biāo）准，降（jiàng）低工程（chéng）质量。

　　建（jiàn）筑设计（jì）单位和（hé）建筑施工企业对建设（shè）单位（wèi）违（wéi）反前款规定提（tí）出的（de）降低工（gōng）程质量的要求，应当予以拒绝。

　　第（dì）五十五条　建筑（zhù）工（gōng）程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单（dān）位将建（jiàn）筑工程分包给其他单位（wèi）的，应当对分包工程的质量与分包单位承担（dān）连带责任。分包（bāo）单位（wèi）应当（dāng）接受（shòu）总承包单位的质量管理。

　　第五十六条　建筑工（gōng）程的勘察、设计单位必（bì）须对其勘察、设计的（de）质量负责。勘察、设（shè）计（jì）文件应当（dāng）符（fú）合有关（guān）法律、行政法（fǎ）规的规定和建筑工程质量、安全（quán）标准（zhǔn）、建筑工程勘察、设计（jì）技术规（guī）范以及合同（tóng）的约定。设计文件选用的（de）建（jiàn）筑材料、建筑构配（pèi）件和设（shè）备，应当注（zhù）明（míng）其规格、型号、性能等技（jì）术指标，其质量要求（qiú）必须符（fú）合国（guó）家规定的标准（zhǔn）。

　　第五十七条　建筑设计单位（wèi）对设计文（wén）件（jiàn）选用的建筑材料、建（jiàn）筑（zhù）构配件和设备，不（bú）得指定生产厂、供应商。

　　第五十八条　建筑施工企业对工程的施工质（zhì）量（liàng）负责（zé）。

　　建筑（zhù）施工企业必须按（àn）照工（gōng）程（chéng）设计图纸和施工技（jì）术标准施工，不得偷（tōu）工减料。工程设计（jì）的修改（gǎi）由原设（shè）计单位负责，建筑施工企业不得擅自（zì）修改工程设计（jì）。

　　第五十（shí）九条　建（jiàn）筑（zhù）施工企业（yè）必须按照工程设计要（yào）求（qiú）、施工技术标准和合同的约定（dìng），对建筑材料、建筑构配件和设（shè）备（bèi）进行检（jiǎn）验，不合格（gé）的不得使（shǐ）用。

　　第六十（shí）条　建筑（zhù）物在合（hé）理使（shǐ）用寿命内，必须确保地基（jī）基础工程（chéng）和主体结构的质量。

　　建筑（zhù）工程竣工时，屋顶、墙面不（bú）得留有渗漏、开（kāi）裂（liè）等质量缺陷；对已（yǐ）发现的质（zhì）量缺陷，建筑施工企业应当修（xiū）复。

　　第六十（shí）一条　交付（fù）竣工（gōng）验收的建筑工（gōng）程，必须符合规定（dìng）的建筑（zhù）工程质量标（biāo）准（zhǔn），有完整的工程技术经济资料和经签署（shǔ）的工程保修书，并具备（bèi）国家规定（dìng）的其他竣（jun4）工条（tiáo）件。

　　建（jiàn）筑工程（chéng）竣工（gōng）经验（yàn）收（shōu）合格后，方可交（jiāo）付使用；未（wèi）经验收或者验收不合格的，不得交付（fù）使用。

　　第六十二条　建筑（zhù）工程实行质量保修制度。

　　建（jiàn）筑工程的（de）保修范围应当（dāng）包（bāo）括地基基础工程、主体结构（gòu）工程（chéng）、屋面防水工程和其（qí）他（tā）土建（jiàn）工程，以及电气（qì）管线、上下（xià）水管线的安装工程，供热、供冷系统工程（chéng）等项（xiàng）目；保修的（de）期限应（yīng）当按照保（bǎo）证建筑物合理寿命年限内正（zhèng）常使（shǐ）用，维护使（shǐ）用者合法权益的原则确定。具（jù）体（tǐ）的保修范围和最低保修（xiū）期限由国务（wù）院规定。

　　第六十三条　任何单位（wèi）和个人对（duì）建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建（jiàn）设行（háng）政主（zhǔ）管部门或者其他（tā）有（yǒu）关（guān）部门进行检举、控告、投诉（sù）。

第七章　法 律 责（zé） 任

　　第（dì）六十四（sì）条（tiáo）　违反本法规（guī）定，未（wèi）取得（dé）施工许可（kě）证或者开工报告未（wèi）经批准擅（shàn）自施工的，责令改正，对不符合开工（gōng）条件（jiàn）的责（zé）令停止施工，可以处以罚款。

　　第六十五条　发（fā）包单位将工程发包给不具有相应资质（zhì）条件的承包单位的，或（huò）者违（wéi）反本法规定将（jiāng）建筑工程肢解发包的，责令（lìng）改（gǎi）正，处（chù）以罚款。

　　超（chāo）越本单位资质等级承揽工程的，责令（lìng）停止（zhǐ）违法行为，处以罚款，可以责令停业整（zhěng）顿（dùn），降低资（zī）质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所（suǒ）得（dé）的，予以没收（shōu）。

　　未取得资质证书（shū）承（chéng）揽（lǎn）工程的，予以取缔，并（bìng）处罚款；有违法所得的，予以没（méi）收。

　　以欺骗手（shǒu）段取得资质证书的（de），吊销资质证书，处（chù）以罚（fá）款；构成犯罪的，依法追究刑事责任（rèn）。

　　第（dì）六十六条　建（jiàn）筑施工企业（yè）转让、出借资质证（zhèng）书或（huò）者以其他方式允许他人以（yǐ）本企（qǐ）业的（de）名（míng）义（yì）承揽工程的，责令改正，没收（shōu）违法所得，并处罚（fá）款，可（kě）以责令停业整顿（dùn），降低资质等级；情节严重（chóng）的，吊销资质（zhì）证书。对因该项承（chéng）揽工（gōng）程（chéng）不符合规定的质（zhì）量标准（zhǔn）造成的损失（shī），建筑施工企（qǐ）业（yè）与使用（yòng）本（běn）企业名义的（de）单位或者（zhě）个（gè）人（rén）承担（dān）连带赔（péi）偿（cháng）责任。

　　第六十七条　承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定（dìng）进行分包的，责（zé）令改正（zhèng），没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿（dùn），降低资质等级；情节严（yán）重的，吊销资质证书。

　　承包单位有前款规定的（de）违（wéi）法（fǎ）行为的，对因转包工（gōng）程或者违法分包的工程不符（fú）合规定的（de）质量标准造成的损失，与（yǔ）接受转（zhuǎn）包或者分（fèn）包（bāo）的单位承担（dān）连带赔（péi）偿责任（rèn）。

　　第六十（shí）八条　在工程发包与承包中索（suǒ）贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯（fàn）罪的，分别处以罚款（kuǎn），没收（shōu）贿赂的财物，对直接（jiē）负责的（de）主（zhǔ）管（guǎn）人员和其他（tā）直接（jiē）责任人员给予处分（fèn）。

对在工程承包中行（háng）贿的承包单位，除（chú）依照前款规定处（chù）罚外，可（kě）以责（zé）令停业整顿，降（jiàng）低资质等级或者吊销（xiāo）资质证（zhèng）书。

　　第（dì）六（liù）十九条　工程监理（lǐ）单（dān）位与建（jiàn）设（shè）单位或者建筑施工（gōng）企业串通，弄虚作假、降低工程质量的，责令（lìng）改正，处以（yǐ）罚款，降低资质等（děng）级或者吊销资质证（zhèng）书；有违法所（suǒ）得（dé）的，予以没收（shōu）；造成损失（shī）的（de），承担连带赔偿责（zé）任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　工程监理单位转让监理业（yè）务的，责（zé）令改正，没收违（wéi）法所得（dé），可以责（zé）令停（tíng）业整顿，降低资质（zhì）等级；情节严（yán）重的，吊（diào）销资质证书。

　　第七（qī）十条　违反（fǎn）本法规定，涉及建筑主体或（huò）者承（chéng）重结构（gòu）变动的装修工程擅自施工的，责令改（gǎi）正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任（rèn）；构成犯罪（zuì）的（de），依法追究（jiū）刑（xíng）事责任。

　　第七（qī）十一条　建筑施工企业违反本法规定，对建筑安（ān）全事故隐（yǐn）患不（bú）采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重（chóng）的，责（zé）令停业整顿，降低资质等级（jí）或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　建筑施工企业（yè）的管（guǎn）理人员违章指挥、强（qiáng）令（lìng）职工冒险作业，因而发（fā）生重大伤亡事故或者（zhě）造（zào）成其他（tā）严重后果的，依法追究刑事责任。

　　第七十二条（tiáo）　建设单位违反本法规定，要求建筑设计（jì）单（dān）位或者（zhě）建（jiàn）筑施工企业违反建（jiàn）筑工程质量、安全标（biāo）准，降（jiàng）低工程质（zhì）量（liàng）的，责（zé）令改正（zhèng），可以处（chù）以罚款；构成（chéng）犯罪的，依法追究刑事（shì）责任（rèn）。

　　第七（qī）十三条　建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令（lìng）改正，处以（yǐ）罚款；造成工程质量事故的，责（zé）令（lìng）停业整顿，降（jiàng）低资质（zhì）等级或（huò）者吊销资质证书，没收违（wéi）法（fǎ）所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑（xíng）事责任。

　　第七十四条　建筑施工企业（yè）在施工中（zhōng）偷工减料的，使用不合格的建筑材（cái）料（liào）、建筑构（gòu）配件和设备的，或者有（yǒu）其他不（bú）按照工程（chéng）设计图纸或者施工技术标准施工的（de）行（háng）为的，责令改正，处以罚款（kuǎn）；情节严重（chóng）的，责令（lìng）停业整顿（dùn），降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不（bú）符合（hé）规定的质量标准的，负责返（fǎn）工、修理，并赔偿因此（cǐ）造成（chéng）的损失；构成犯罪的，依（yī）法追究刑事责任（rèn）。

　　第七（qī）十五条　建筑施工企业违反本法规定，不（bú）履（lǚ）行保修义务（wù）或者拖延（yán）履行保（bǎo）修义（yì）务（wù）的，责令改正，可（kě）以处以罚款，并（bìng）对在保修期内因屋顶（dǐng）、墙面（miàn）渗（shèn）漏、开裂等质（zhì）量（liàng）缺陷（xiàn）造成的损失，承担赔偿责（zé）任（rèn）。

　　第七十六条　本法规（guī）定的（de）责令停业整顿、降低（dī）资质（zhì）等级和吊销资（zī）质证书的行（háng）政处罚，由（yóu）颁发资质证（zhèng）书的机（jī）关决定；其他行政处罚，由（yóu）建设行政主管部门或者有（yǒu）关部门依照法律和（hé）国（guó）务院规定的职权范围决定。

　　依照本法规定被吊销资质证书的，由工商行政管理（lǐ）部门吊销其营业执照。

　　第七（qī）十七条　违反本法规定（dìng），对不具备相应资质等级（jí）条件的单位颁（bān）发（fā）该等级（jí）资（zī）质证书的，由其上级机关责令（lìng）收回（huí）所发的资质证书，对直接负责的主管（guǎn）人员和其他直（zhí）接（jiē）责任人（rén）员（yuán）给予行政处分；构（gòu）成犯罪的，依法追（zhuī）究刑事责任。

　　第七十八条（tiáo）　政（zhèng）府（fǔ）及其所属部门（mén）的工作人员违反本法规定，限定发包单位将招标发包的工程发包给指定的（de）承包单位的，由上级机关责令改正；构成犯罪的，依（yī）法追究刑（xíng）事责任。

　　第七十九条　负责颁发建筑工程施（shī）工许可证的部门及（jí）其工（gōng）作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可（kě）证的，负责工程（chéng）质量监（jiān）督检查或者竣工验（yàn）收的部门（mén）及其工作人员对不合（hé）格的建筑工（gōng）程出（chū）具质量合格（gé）文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正（zhèng），对责（zé）任人员给予（yǔ）行政处分（fèn）；构成犯罪的，依法（fǎ）追究刑事责任（rèn）；造成损失的，由该部门承担相应的（de）赔偿责任（rèn）。

　　第八（bā）十条（tiáo）　在（zài）建筑物的（de）合理使用寿命内（nèi），因建筑工程质量不合（hé）格受（shòu）到损害的，有权向责任（rèn）者要求（qiú）赔偿。

第八章　附　　则

　　第八（bā）十一条　本（běn）法（fǎ）关于施工许（xǔ）可、建筑施工企业资质审查和建筑（zhù）工程发包、承包、禁止转包（bāo），以及建筑工程监理、建筑工程安全和质量管理的规定，适（shì）用于其他专业建（jiàn）筑工程的（de）建（jiàn）筑（zhù）活动，具体（tǐ）办法由（yóu）国务院规定。

　　第八十二条　建设行政主管部门和其他有关部门在对建筑活（huó）动实施监督（dū）管理（lǐ）中，除按（àn）照国务（wù）院有关规定（dìng）收取费用外，不得收（shōu）取其（qí）他费（fèi）用。

　　第八（bā）十三条　省、自治（zhì）区、直辖市人民政（zhèng）府（fǔ）确定的（de）小型房屋建（jiàn）筑工程的建筑活动，参照本法执行。

　　依法核（hé）定作为文物保护（hù）的（de）纪（jì）念建筑物（wù）和古建筑等的修缮，依照（zhào）文物保护的有关法律规定（dìng）执行。

　　抢险（xiǎn）救灾及（jí）其他临时（shí）性房屋（wū）建筑（zhù）和农（nóng）民自建（jiàn）低（dī）层住宅的建筑活（huó）动，不适用（yòng）本法（fǎ）。

　　第八十四条　军用房屋建筑工程建筑活动的（de）具（jù）体管理办法，由国（guó）务院、中央军事（shì）委员会依据（jù）本（běn）法制定。

　　第八十五条　本法自（zì）1998年3月1日起施行。